Veel gestelde vragen
Heb je een vraag? Hieronder vind je de antwoorden op vragen die wij regelmatig krijgen over het kopen van een nieuwbouwwoning in Elst. Staat jouw vraag er niet bij? Vul dan het contactformulier in. Wij nemen dan zo snel mogelijk contact met je op.
Als je al in Elst Overbetuwe woont, hoeven wij je niet meer te vertellen hoe fijn je hier leeft. Jij weet dan als geen ander dat ‘gemoedelijk’ het sleutelwoord is. Want dat ervaar je op het schoolplein, in de winkels en langs de sportvelden. Overweeg je Elst Overbetuwe als nieuwe woonplaats, omdat je hier zo lekker dicht bij leuke, grote steden woont? Dan vertellen we je op deze site graag meer. Ook over de nieuwbouwprojecten die er in het dorp zijn én komen.
In het verlengde van de Regenboog, aan de Spoorlaan, zit het station van Elst. Midden in het dorp en dat is wel zo handig. Je bent altijd zo op het station en daarvandaan ben je met de sprinter in circa 9 minuten in Arnhem of Nijmegen.
Op de website van de gemeente Elst is veel te vinden over Elst en omgeving. Waar kun je fijn wandelen en fietsen. Wanneer kan ik met het veerpontje naar de overkant? Welke musea kan ik bezoeken enzovoorts. Klik hier voor de website van de gemeente.
In de gemeente Overbetuwe zijn maar liefst 22 basisscholen. Altijd wel één dichtbij dus. Ook voor het voortgezet onderwijs hoeven de kinderen niet ver weg. Wordt het Lyceum Elst, Over Betuwe College of Het Westeraam? En mocht het nodig zijn, voor zorg hoef je ook niet ver. In Westeraam en Elst centrum zijn huisartsenpraktijken.
Sportpark De Pas ligt vlakbij de Olympiasingel, je bent er zo, dus geen reden om niet te gaan. Dit centrum biedt onderdak aan diverse binnensporten, een zwembad en heeft 11 tennisbanen.
Op 7 minuten fietsen van Vierslag vind je het centrum van Elst met gezellige winkeltjes en horeca, voor ieder wat wils.
Onderaan elke pagina op deze website kun je je e-mailadres achterlaten. Je wordt dan door middel van e-mailnieuwsbrieven op de hoogte gehouden van de ontwikkelingen van dit nieuwbouw project.
Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren vrijwel niet. Daar komt bij dat je een nieuwbouwhuis ook nog eens helemaal kunt aanpassen aan je eigen wensen.
Zodra 80% van de woningen is verkocht en de omgevingsvergunning (voorheen bouwvergunning) onherroepelijk is, krijgt de bouwer opdracht om het project te bouwen.
Nee wij verwachten van niet.
Alle woningen worden gebouwd onder de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling. Als eigenaar van de woning heb je hiermee de garantie van een kwalitatief goede woning. Verder weet je dat jouw woning gegarandeerd wordt afgebouwd mochten zich onverhoopt problemen bij de aannemer voordoen. Je hebt bovendien als eigenaar de zekerheid dat eventuele gebreken gedurende de garantietermijn worden hersteld. Voor uitgebreide informatie: www.woningborg.nl
Een van de voordelen van nieuwbouw is de garantie op de bouwkundige kwaliteit. Deze garantie (en bijbehorende periodes) is vastgelegd in de garantieregeling van Woningborg.
Het garantiecertificaat ontvang je bij de oplevering van de woning.
De grond koop je van BPD Ontwikkeling BV; je sluit ook de koopovereenkomst met BPD Ontwikkeling BV. De aannemingsovereenkomst sluit je met de aannemer van het project. De aannemer bouwt jouw woning en is ook jouw aanspreekpunt tijdens de bouwperiode van jouw huis. Ook als je vragen hebt over meer- en minderwerk kun je bij de aannemer terecht.
In Nederland kennen we vrije vestiging. Dit betekent dat iedereen gelijke kans heeft om een woning te kopen en er geen restricties zijn ten aanzien van de koop.
We proberen zoveel mogelijk mensen de woning van hun hoogste voorkeur toe te wijzen. We leggen je uit hoe de toewijzing van de woningen in zijn werk gaat op de pagina Woning kopen.
Een optie is een periode dat de woning exclusief voor jou is gereserveerd. In deze periode kun je al jouw vragen stellen en word je in de gelegenheid gesteld de woning aan te kopen.
Een optie op een woning is vrijblijvend. Tijdens deze periode is de woning exclusief voor jou gereserveerd. In deze periode worden al jouw vragen beantwoord en heb je de gelegenheid de woning te kopen.
Na het (online) ondertekenen en ontvangen van de koop- en aannemingsovereenkomst door beide partijen heb je een bedenktijd van één kalenderweek.
Bij een project dat nog in ontwikkeling is, zijn de koopsommen nog niet definitief vastgesteld. Om je toch een indicatie te geven wat de woningen gaan kosten werken we met een koopsomindicatie. Het is dus mogelijk dat de uiteindelijke verkoopprijzen afwijken van de eerder afgegeven koopsomindicatie.
Vrij op naam betekent dat je koopt inclusief belasting (21% BTW) en inclusief de notariskosten voor de overdracht.